Als ondernemer of zzp'er krijg je bij een hypotheekaanvraag vaak met andere voorwaarden te maken dan iemand in loondienst. Geldverstrekkers kijken namelijk niet alleen naar je inkomen, maar ook naar de financiële gezondheid en toekomst van je onderneming. Gelukkig zijn er diverse mogelijkheden om een passende hypotheek af te sluiten.
Een hypotheek aanvragen als ondernemer brengt vaak meer papierwerk met zich mee. Geldverstrekkers willen zekerheid dat je de maandelijkse lasten kunt dragen en vragen daarom aanvullende informatie over je onderneming.
Denk bijvoorbeeld aan jaarrekeningen, belastingaangiftes en een overzicht van je toekomstplannen. Of je nu zzp'er bent of een groter bedrijf hebt, deze documenten helpen de geldverstrekker om jouw financiële situatie goed te beoordelen.
Welke gegevens heb je nodig?
Ben je van plan een hypotheek aan te vragen? Dan is het verstandig om de benodigde documenten alvast te verzamelen.
Meestal heb je de volgende gegevens nodig:
- Jaarcijfers van de afgelopen drie jaar;
- Aangiftes inkomstenbelasting van de laatste drie jaar;
- Een overzicht van je vermogen;
- Informatie over de toekomstplannen van je onderneming;
- Een overzicht van lopende verzekeringen, zoals een arbeidsongeschiktheidsverzekering;
- Het inkomen van je partner, indien van toepassing.
Hoe completer je dossier, hoe soepeler de aanvraag vaak verloopt.
Korter dan drie jaar ondernemer?
Ben je nog geen drie jaar actief als ondernemer? Dan betekent dat niet automatisch dat een hypotheek onmogelijk is. Verschillende geldverstrekkers bieden ook mogelijkheden voor startende ondernemers en zzp'ers.
De voorwaarden verschillen per aanbieder. Daarom is het verstandig om vooraf goed te onderzoeken welke mogelijkheden aansluiten bij jouw situatie.
Een hypotheek met NHG
Ook als ondernemer kun je in aanmerking komen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Hiervoor heb je een inkomensverklaring ondernemer nodig. Ook voor hypotheken zonder NHG wordt steeds vaker met een inkomensverklaring ondernemer gewerkt. Dit is een officiële berekening van je toetsinkomen, opgesteld door een onafhankelijke partij.
Deze verklaring geeft inzicht in de financiële prestaties van je onderneming en bepaalt welk inkomen wordt meegenomen bij de hypotheekaanvraag. Op basis daarvan beoordeelt de geldverstrekker hoeveel je verantwoord kunt lenen.
Persoonlijk advies
Een hypotheek is altijd maatwerk. Zeker als ondernemer is het belangrijk dat de financiering aansluit bij jouw persoonlijke én zakelijke situatie. Heb je vragen over jouw mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op. Wij denken graag met je mee.