Extra aflossen op de hypotheek; de voor- en nadelen

Een financiële meevaller gebruiken om extra af te lossen op je hypotheek kan je schuld verlagen en vaak ook je maandlasten verminderen. Dit kan aantrekkelijk zijn, zeker nu de spaarrentes laag zijn.

Renteopslag verlagen

Heb je een hypotheek met renteopslag? Door extra af te lossen kan je hypotheek in een lagere risicoklasse vallen, waardoor de renteopslag daalt. Dit kan soms tot wel 0,5 procent rente schelen.

Veel geldverstrekkers rekenen een renteopslag wanneer je hypotheek relatief hoog is ten opzichte van de waarde van je woning. De indeling van deze risicoklassen verschilt per geldverstrekker. Voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geldt de renteopslag niet.

Extra aflossen op de hypotheek kan dus voordelig zijn, maar er zijn ook nadelige gevolgen. Weeg daarom zorgvuldig af of dit in jouw situatie verstandig is.

Belasting

Een lagere hypotheekschuld betekent ook een lagere hypotheekrenteaftrek in box 1 van je belastbaar inkomen. Dit kan ervoor zorgen dat je meer belasting moet betalen.

Een verandering in je maandlasten kan eveneens invloed hebben op je voorlopige belastingteruggave en de hoogte van eventuele toeslagen. Dit zijn belangrijke punten om mee te nemen in je overweging.

Let op: de regels van de hypotheekrenteaftrek veranderen stapsgewijs de komende jaren. Dit kan het effect van je extra aflossing beïnvloeden. Heb je vragen hierover? Neem dan gerust contact met ons op.

Spaarhypotheek

Heb je een (bank)spaarhypotheek? Dan is het waarschijnlijk minder aantrekkelijk om extra af te lossen. Je kunt er eventueel wel voor kiezen om extra geld te storten in de polis of op de gekoppelde bankrekening.

Persoonlijk advies

Wil je extra aflossen op je hypotheek? Overweeg dan goed de voor- en nadelen voordat je een beslissing neemt. Heb je vragen of wil je persoonlijk advies voor jouw situatie? Neem dan contact met ons op.