Hypotheek afsluiten als ondernemer? Zo pak je het slim aan

Een hypotheek aanvragen als ondernemer betekent vaak extra papierwerk. Waar een werknemer meestal volstaat met een loonstrook, vraagt de geldverstrekker bij ondernemers om meer zekerheid. Logisch, want ze willen er zeker van zijn dat je de maandlasten kunt dragen. Dat bewijs lever je met cijfers en documenten over jouw onderneming.

Denk hierbij aan jaarrekeningen, belastingaangiftes en toekomstverwachtingen. Dat geldt voor alle ondernemers: van zzp’ers tot mensen met een groter bedrijf. Juist vanwege de complexiteit is goede begeleiding belangrijk. Zo weet je zeker dat je niets over het hoofd ziet. Wij helpen je daar graag bij.

Wat heb je nodig?

Ga je op zoek naar een huis of bedrijfspand en wil je een hypotheek afsluiten? Zorg dan dat je de belangrijkste informatie paraat hebt. Een goede voorbereiding voorkomt verrassingen.

Deze documenten heb je meestal nodig:
• Jaarcijfers over de laatste drie jaar;
• Aangiftes inkomstenbelasting van de laatste drie jaar;
• Een overzicht van je vermogen;
• Een document met de toekomstplannen voor je bedrijf;
• Overzicht van verzekeringen, zoals een arbeidsongeschiktheidsverzekering;
• Het inkomen van je partner (indien van toepassing). De inkomenszekerheid is een belangrijk onderdeel voor een geldverstrekker.

Korter dan drie jaar actief als ondernemer?

Ook als je nog geen drie jaar onderneemt, zijn er vaak mogelijkheden. Sommige geldverstrekkers kijken naar alternatieve gegevens of beoordelen de levensvatbaarheid van je onderneming anders. De voorwaarden verschillen per aanbieder, dus laat je goed adviseren.

Een hypotheek met NHG?

Het is als ondernemer ook mogelijk om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te sluiten. Wil je een hypotheek met NHG, dan heb je een inkomensverklaring ondernemer nodig. Dit is een uitgebreide analyse van de onderneming over de afgelopen drie jaar (of een kortere periode). Op basis hiervan wordt het toetsinkomen bepaald. Dit wordt dan meegenomen in je hypotheekaanvraag.

Meer weten?

Het is belangrijk dat je hypotheek aansluit bij je persoonlijke situatie als ondernemer. Heb je vragen? Neem gerust contact met ons op.