Overwaarde op je huis? Dit zijn je mogelijkheden

Overwaarde ontstaat simpelweg doordat je woning meer waard is dan het bedrag aan hypotheek dat er nog op rust. Verkoop je je huis, dan komt dat verschil vrij. Maar ook als verhuizen voorlopig geen optie is, hoef je niet te wachten tot dat moment: er zijn genoeg manieren om die overwaarde nu al voor je te laten werken.

Waarvoor gebruik je overwaarde?

De één zet de overwaarde in voor een verbouwing of om het huis te verduurzamen, anderen gebruiken het om hun kinderen te helpen bij de aankoop van een huis, en weer een ander maakt er eindelijk die ene droom mee waar. Kortom: genoeg redenen om te kijken wat er voor jou mogelijk is. We zetten de belangrijkste opties op een rij.

Je hypotheek verhogen

De meest voor de hand liggende optie is het verhogen van je bestaande hypotheek. De geldverstrekker beoordeelt dan opnieuw je inkomen, om te kijken of de hogere lasten haalbaar blijven. Staat je hypotheek al voor een hoger bedrag ingeschreven in het Kadaster? Dan bespaar je zelfs een bezoek aan de notaris.

Kiezen voor een tweede hypotheek

Liever je huidige hypotheek niet aanpassen? Dan is een tweede hypotheek een alternatief. Je bepaalt daarbij zelf de looptijd en vorm, los van je bestaande lening. Let wel op: voor dit nieuwe deel betaal je altijd de rente die op dat moment geldt.

Extra opties voor senioren

Ben je vijftig-plus, dan heb je vaak al een aardige overwaarde opgebouwd, terwijl je inkomen soms juist afneemt. Een gewone hypotheekverhoging past dan niet altijd meer. Gelukkig zijn er specifieke oplossingen die wel binnen bereik liggen.

De opeethypotheek

Ben je zestig jaar of ouder, dan kan de opeethypotheek uitkomst bieden. Je neemt de overwaarde in één keer op, in maandelijkse bedragen, of in een mix van beide. De opgebouwde rente wordt telkens bij de schuld opgeteld, waardoor je zelf geen extra lasten hebt. Pas bij verkoop van de woning wordt alles verrekend.

Advies op maat

Wat het beste bij jou past, hangt helemaal af van jouw wensen en situatie. Overwaarde benutten is nooit een standaardkeuze. Wil je samen bekijken wat voor jou verstandig is? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee.